Ожидать массового падения цен на жилье не стоит. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году?

Российский рынок недвижимости одним из первых вступил в фазу кризиса. Благодаря действиям ЦБ по повышению ставки рефинансирования, российские банки резко подняли стоимость ипотеки, как итог, спрос на недвижимость рухнул на 40%. Фактически рынок недвижимости балансирует на грани обрыва. Удастся ли ему выстоять в 2025 году, и сможет ли сектор перейти от падения к росту, мы и поговорим в этой публикации. 

По мнению эксперта по недвижимости и основателя компании СТРОЙ.РФ Дмитрия Константинова, которым он поделился в интервью изданию «Лента.ру», рынок недвижимости продолжит снижение, но весьма умеренными темпами. Ждать обвального падения не стоит. Резкое снижение цен на квадратный метр не выгодно как застройщикам, так и банкам, в залоге у которых находятся большое количество ипотечного жилья. В таком случае в России может рухнуть не только рынок недвижимости, но и банковский сектор.

Поэтому цены на квартиры будут держать изо всех сил. С большой долей вероятности большое количество жилья переведут на рынок аренды, где сейчас фиксируется устойчивой рост цен. 

Застройщики будут вынуждены пересмотреть эффективность своего бизнеса, путем сокращения издержек и повышения производительности. Таким образом рынок недвижимости будет дрейфовать на нынешних уровнях.

«Рано или поздно наступит баланс: когда человек вновь задумается, снимать ли ему жилье или брать ипотеку — его зарплата позволит ему делать выбор. Но вряд ли это произойдет в 2025-ом году», — заключил Константинов.

Несколько прогнозы специалиста точны, мы сможем узнать только в конце 2025 года. А пока остается только констатировать, что недвижимость в России по-прежнему остается роскошью, и говорить о его доступности, это пустые разговоры…